日前住建部发布消息称，2020年1-11月份，全国已新开工改造城镇老旧小区3.97万个，涉及居民725.27万户。将大数据、云计算、人工智能等互联网新兴技术与老旧小区相结合，赋能智慧交通、智慧城市建设，已经成为经济内循环背景下新基建的重要方向。

据了解，在新开工改造城镇老旧小区项目中，全国领先的城市级智慧停车技术服务与运营商松立集团“频频出镜”：以停车、社区为场景入口，一大批老旧小区摇身一变成为智慧社区，原本居民饱受老旧小区通行不畅、安全隐患重重、管理无序状态之苦，从此可以轻松享受车辆识别、人脸识别、音频识别报警、消防安全报警带来的智慧生活新生态。

城市发展过程中，停车难是一个无法绕开的话题；而城镇老旧小区是城市停车问题最集中、最难解决的部分。自从老旧小区正式成为国家全面推进的重点工作，就与智慧社区建设紧密联系在一起，智慧化被认为是解决老旧小区难题的最优解或者最优解之一。

围绕停车问题，“智慧化”如何化解缠绕老旧小区的难题？对此，松立集团给出了一种解答。

松立集团旗下“慧停车”已实现城市内“智慧停车”。通过其“慧停车”APP，能够查看附近停车位、停车场信息，根据其引导能够找到空闲车位。相比普通停车场，道路两侧停车位的智慧化管理是慧停车的看家本领之一：通过前端感知采集设备，能够自动识别停靠在车位里的汽车车牌号以及占用车位详细时间，并结算费用。

松立集团品牌推广部总监崔道安介绍，智慧停车的核心价值在于打通整个城市的停车场信息孤岛，引导车辆停向空闲车位，将车位资源效能最大化。对于停车位管理公司而言，省去了停车收费人工成本；对车主而言，则是便捷、高效的停车体验。

目前，慧停车已经先后落地北京、贵阳、青岛、上海、郑州、兰州、淄博、泉州、惠州等20多座城市，运营车场1300多个，管理泊位近20万，服务车主过千万，积累了不同地理、气候条件下的城市交通管理数据和运营经验。

说到这里，那么，智慧停车如何切入城镇老旧小区改造？

崔道安说，松立集团整合城市路内停车资源及商业园区、写字楼、商场、医院、住宅等路外停车资源数据，打造出了高度智能化和普适性的城市级静态交通管理平台。通过停车大数据的汇总、分析、应用，能够为政府、企业治理赋能，也能够整合汽车后市场服务资源为市民出行、生活提供智慧生态化服务。基于此，松立集团进行了生态拓展，2020年，松立集团承担了青岛市市南区颐中高山、天福苑、辛家庄铁路小区的 “智慧社区”试点工作，以“智慧停车”为入口，在社区进行“智慧生活新生态”布局。

上述三个小区分别是半开放小区、全封闭小区、开放小区，除了进行智慧停车改造外，松立集团通过人脸识别门禁、周界侵犯侦测、高空抛物侦测、一键视频呼叫、音频识别报警、消防安全报警等智能化安全感知、采集设备，对社区人、事、物、情信息的智能化采集、大数据融合分析，为基层社区综合治理提供数字化、可视化、平台化支持。

值得一提的是，该“智慧社区”系统在疫情防控中发挥了重要的作用：它通过对近期出入境人员的人脸采集识别和轨迹分析，通过大数据技术帮助社区更好的隔离风险人员，保护社区居民的健康和安全。

随着停车场景的数字化、智能化，智慧停车与共享汽车、无人驾驶共同构建起的出行场景，由点及面串联起整个城市，成为5G时代智慧城市和城市大脑的重要基础设施。崔道安表示，慧停车与人们的政务、商务、休闲等全场景的工作、生活需求紧密链接，构建起基于出行场景的智慧生活新生态。